1+1=2+αの 付加価値を。

投資家の考える収益不動産を意識した

カーマトラストの新築レジデンスシリーズ

土地の形状や、エリア特性など様々な条件に合わせて、資産価値の最大化を図るとともに、
内装にも工夫を凝らすことで付加価値を生みだし、入居者様に長年住んでもらえるような物件づくりを行っています。
「ずっと住み続けたい & ずっと保有し続けたい」そう思ってもらえるような収益物件を開発し続けます。

KTアセットでは、カーマトラストとの強力な連携により、
オーナー様と入居者様ともに安心して頂ける賃貸管理業務を請け負っております。

Fortuna

RC一棟レジ

「 フォルターナ 」

ラテン語で『幸運』
入居者様、オーナー様の輝かしく
幸運に満ちた未来を願う。

入居率:100%
※竣工後3カ月以内の入居率
(2024年12月現在)

外観・エントランス

Facade

分譲マンションにも引けを取らない重厚なエントランス。
どの物件も、ファサードデザインにこだわっています。

左記のケースでは、陽当たりや道路からの目線等で低くなりがちな1階の賃料を最大限確保すべく、 敷地を贅沢に使い、専用庭を配置。
間接照明を用いて幻想的で特別な空間に仕上げました。

共用部・設備

Facility

オートロック・宅配BOXを完備。荷物の受け取りに柔軟に対応できるよう、住戸の総戸数に対して余裕のある宅配BOXの数とサイズを設置するといった工夫も。
1階に店舗が設けられている物件では、不特定多数の出入りも懸念されるため、防犯カメラを安全に最も配慮された場所に設置。入居者様の快適な暮らしを守ります。

内装

Interior

居住空間は、モダンでスタイリッシュなデザインにこだわっています。
流行のレール照明を設置し、入居者様自身で採光を調整できるよう工夫したり、 縦長のLDK間取りに合わせて床材の方向を縦方向にするなど、部屋の空間を広く感じられるような造りを取り入れています。
1LDKの部屋には、カップル・新婚夫婦を想定し、サイズを大きくしたキッチン・ユニットバスを設置。
ユニットバスには浴室乾燥機や追い炊き機能を合わせて計画し、生活時間軸に差がある方たちにも不便なく生活してもらえるよう配慮するといった工夫をしています。

Fortuna

木造一棟レジ

「 リグナム 」

ラテン語で『木』
木造ならではの、柔らかで温かみのある 建物と空間を演出し、入居者様、オーナー様の安定した未来を願う。

入居率:99.8%
※竣工後3カ月以内の入居率
(2024年12月現在)

外観・エントランス

Facade

建物の外観ファザードに動きがつけにくい長屋では、あえて一部面積を削って建物に凸凹をつけることで、奥行感を演出。
外壁材にもこだわり、木造でありながらリッチな外観に。
オートロックや宅配BOX、サイクルポートといった入居者様の生活利便性を考えた設備も用意しています。

内装

Interior

1階の部屋の窓を大きくさせることで、自然光が入りづらい場所でも最大限自然光を取り入れることができるように配慮。 型ガラスを採用することでプライバシーにも気を配っています。
長屋物件のケースでは、階段を通じて空間を演出することを目的として、居室に誘われるよう、階段からの壁面に木目のアクセントクロスを計画。 居室と水回りの床材を変化させ、空間のつながりは残しながらも居住空間とその他を明確に分けることで、生活の空間構成のし易さに配慮しました。

設備

Facility

シーリング照明付きのプロジェクターを設置するといった工夫により、生活スタイルの柔軟性に幅を持たせました。
一部設備には従来の単身世帯で導入されるものよりもワンランク上のものを選択。サイズの大きめなユニットバスや、それに合わせた蛇口やホースなどの仕様もグレートアップ。
独立洗面台にタイルを使用したケースでは、洗面脱衣室の空間を華やかにするアクセントかつ、水返し対策としても機能を発揮しデザイン性と機能性を両立させました。